A prefeitura de Berlim tornou o aluguel de apartamentos via Airbnb ilegal. Tal política visa proteger os moradores da cidade de um problema que anda acontecendo já há algum tempo por aqui: o aumento abusivo dos aluguéis. Para que se entenda a melhor a batalha entre governo de Berlim e Airbnb, basta levar em conta que o aluguel de um apartamento de 70m2 em Berlim fica, dependendo da localização, em torno de 900€ ou 1000€ nos dias atuais. Eu já não sei precisar quando este mesmo apartamento valeria há 10 anos, mas garanto que estaria próximo a 500€ ou 600€ por mês, incluindo gastos como calefação e água.
São vários os fatores que explicam por que Berlim vem se tornando cara. Um deles é a grande procura por apartamentos, sobretudo devido ao aumento substancial da imigração local. Todo mundo quer viver em Berlim. Italianos, gregos, espanhóis e portugueses, devido à crise econômica interminável em seus países, estão entre os grupos de migrantes mais expressivos. O outro fator tem justamente a ver com o sistema de locações do Airbnb. Como os proprietários de apartamentos conseguem ganhar mais dinheiro alugando-os por temporada para turistas – muitas vezes esses valores podem chegar ao dobro do valor de aluguel para moradores fixos -, incrementa-se mais ainda a falta de oferta de imóveis na cidade. Evidentemente, o efeito disto é o aumento dos aluguéis.
Multa para infratores é de 100 mil euros
Berlim já determinou até mesmo um teto para os aumentos nos valores de aluguéis de imóveis. Desta feita, como nova solução para a especulação imobiliária local, o governo resolveu punir proprietários de imóveis e moradores que continuarem a oferecer serviços do Airbnb. A multa para os infratores é de 100 mil euros, algo em torno de 400 mil reais.
Importante é salientar que esta lei, chamada de Zweckentfremdungsverbot, vale apenas para locação de apartamentos na cidade, mas não para quartos. O fato é que chama a atenção a forma como o poder público assumiu o caso, visando manter a cidade viável, quando o assunto é aluguel de apartamentos, para os residentes atuais e os que pretendem viver por aqui. Afinal, se um dia um apartamento custou 500€, nada que exista na realidade pode explicar um aumento de quase 100%. Berlim já é especial por sua vida cultural, sua vida noturna. Mas prova também ser vanguarda na política, pois prefere defender seus cidadãos em geral, do que apenas os que pretendem ganhar com a especulação imobiliária, problema que tornou outras cidades europeias como Barcelona caríssimas para se viver.
